Bauzeit
09/23 – 01/25
Auftragssumme
9,2 Mio. €
Adresse
Harzer Str. 39, Berlin-Neukölln
Auftraggeber
BUWOG Group
zukünftiger Eigentümer
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Deutschland braucht dringend neuen Wohnraum. In der Hauptstadt ist der Druck auf dem Wohnungsmarkt wohl derzeit am größten.

Berlin benötigt vor allem bezahlbare Wohnungen.
Wir bauen sie!

Auf dem Areal der ehemaligen Geyer-Werke in der Harzer Straße 39-46 in Berlin-Neukölln plant die BUWOG Group, Tochter der Vonovia, ein Projekt, das neben Gewerbenutzungen auch die Schaffung von fast 230 neuen Wohnungen beinhaltet. Bei einem Viertel der Wohnungen wird es sich um preisgebundenen Wohnraum handeln. Während die Wohnungen in neu zu errichtenden Bauten auf bislang ungenutzten Teilen des Grundstücks entstehen werden, sollen der denkmalgeschützte Altbestand an der Harzer Straße sowie ein weiteres denkmalgeschütztes Gebäude im Hof auch künftig Raum für ca. 18 bis 20 Gewerbeeinheiten bieten.

Der Gebäudekomplex war in den Jahren 1927 bis 1928 im Stil des Backsteinexpressionismus errichtet worden und diente als Sitz der Geyer Werke AG, dem ältesten filmtechnischen Dienstleister Deutschlands. Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen soll der ursprüngliche Charakter des Haupthauses im Sinne des Denkmalschutzes wiederhergestellt werden.

Fertigteile: historisch eingefärbt, strukturiert und vormontiert

Wir konnten uns den Auftrag für den ersten Baustein auf dem Areal sichern. Es entstehen 48 preisgebundene Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen. Diese wurden bereits an die kommunale Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE verkauft.

Für uns ist der Bau ein Vorzeigeprojekt, da wir erstmals Fertigteile verwenden, die an der Außenfassade von uns farbig und strukturiert – in Abstimmung mit dem Denkmalschutz –  produziert werden. Außerdem werden die Wände mit der Haustechnik und Verkabelung bereits bei uns im Werk komplettiert und auch die Fenster sowie der Sonnenschutz werden vormontiert. Nur die zweiflügeligen, bodentiefen Balkontüren werden auf der Baustelle eingesetzt. Das macht den schlüsselfertigen modularen Wohnungsbau so kostengünstig und schnell.

Bezahlbarer Wohnraum ist modular.
Wir bauen heute für morgen.

1 von 8
Grundfläche
710 m²
Nutzfläche
4.900 m²
Beton
3.400 m³
Betonstahl
370 t
Fertig- und Halbfertigteile
1.300

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