20. Juli 2026 — Wohnungsbau
Weiterer Meilenstein im Wohnungsbau am Spreeufer
Am 16. Juli 2026 wurde im BUWOG WOHNWERK in Berlin-Niederschöneweide Richtfest gefeiert. Gemeinsam mit der BUWOG, Vertreterinnen und Vertretern des Bezirks Treptow-Köpenick sowie den weiteren Projektbeteiligten blickten wir auf den bisherigen Baufortschritt zurück.
Auf dem rund 60.000 Quadratmeter großen ehemaligen Industrieareal entsteht direkt an der Spree ein neues Stadtquartier mit insgesamt rund 900 Miet- und Eigentumswohnungen. HABAU Deutschland realisiert im aktuellen Bauabschnitt fünf Mehrfamilienhäuser mit 175 Mietwohnungen, zwei Tiefgaragen und einer Kindertagesstätte für 108 Kinder. Unser Auftrag umfasst die Generalunternehmerleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Gemeinsam auf Kurs
Seit dem Baustart im Mai 2025 sind die Gebäude deutlich gewachsen. Die Rohbauarbeiten sind weit fortgeschritten, der Ausbau hat begonnen. Das Projekt liegt derzeit im vorgesehenen Termin- und Kostenrahmen. Die Fertigstellung und Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
Eine wichtige Grundlage dafür ist die abgeschlossene Planung. Während bei vielen heutigen Bauvorhaben Planung und Ausführung parallel laufen, kann das WOHNWERK auf Basis einer fertiggestellten Planung umgesetzt werden. Das schafft Klarheit bei Entscheidungen und erleichtert die Koordination der zahlreichen beteiligten Gewerke.
„Eine abgeschlossene Planung ist heute keine Selbstverständlichkeit. Sie gibt allen Beteiligten eine verlässliche Grundlage und hilft uns, Termine, Kosten und Qualität gemeinsam im Blick zu behalten“, erklärt Hauke Lattmann, Geschäftsführer der HABAU Deutschland.
Auch bei der Baustellenorganisation geht das Projekt neue Wege: Im WOHNWERK erproben wir Lean Management mit einer detaillierten Taktplanung und Taktsteuerung. Haus für Haus und Abschnitt für Abschnitt wird festgelegt, welches Gewerk wann und wo arbeitet. So werden Abläufe transparenter und die einzelnen Arbeitsschritte besser aufeinander abgestimmt.
Bewährte Zusammenarbeit mit der BUWOG
HABAU Deutschland hat gemeinsam mit der BUWOG unter anderem bereits das Vorzeigeprojekt im Modularen Wohnungsbau in der Harzer Straße, Berlin-Neukölln umgesetzt. Die Zusammenarbeit reicht dabei über die laufenden Bauvorhaben hinaus. Beide Unternehmen tauschen sich regelmäßig darüber aus, wie der Wohnungsbau durch serielle und modulare Ansätze effizienter weiterentwickelt werden kann.
„Die BUWOG ist für uns ein sehr wichtiger und wertvoller Auftraggeber. Wir schätzen die partnerschaftliche Zusammenarbeit und freuen uns, das Projekt umsetzen zu dürfen. Dieses Vertrauen ist für uns Anerkennung und Verpflichtung zugleich“, so Hauke Lattmann.
Gemeinsam mit Eva Weiß, Geschäftsführerin der BUWOG Bauträger GmbH, Oliver Igel, Bezirksbürgermeister von Treptow-Köpenick, sowie Vertreterinnen und Vertretern der HIH Invest Real Estate und des Architekturbüros Arnold und Gladisch wurde der erreichte Baufortschritt gefeiert. Der traditionelle Richtspruch und der anschließende Austausch unterstrichen das partnerschaftliche Zusammenspiel aller Beteiligten.
Ein Dank gilt unserem gesamten Team vor Ort, stellvertretend Projektleiter Andreas Runge, Bauleiter Tom Gassner und Kay-Uwe Aleithe, die Poliere Alexander Radack, Steve Deutschmann, Christian Nicke und Arbeitsvorbereiter sowie Lean Manager Sören Richter. Gemeinsam mit den beteiligten Fachplanern, Nachunternehmen und Partnern sorgen sie dafür, dass die 175 Wohnungen und die neue Kindertagesstätte Schritt für Schritt Gestalt annehmen. Und ein ganz besonderer Dank an all unsere Kollegen direkt auf der Baustelle, die auch den herausforderndsten Temperaturen trotzen.
